答：认房不认贷政策降低了购房门槛，提高了购房能力。以往，购房者在购买首套房时需要满足一系列贷款条件，例如首付比例和还款能力等。这增加了许多居民的经济压力，使得购房成为一项困难的任务。然而，通过认房不认贷政策，只要家庭名下没有成套住房，购房者就能够享受首套房贷款政策，无需满足额外的贷款条件，从而降低了购房门槛，提高了居民的购房能力。

答：首先，需要明确存量首套住房商业性个人住房贷款的定义。符合条件的存量首套住房贷款是指，金融机构在2023年8月31日前已经发放，已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的个人住房贷款。简单来说，只要满足这些条件，购房者就可以享受到新政策带来的好处。

答：首先要明确的是，现阶段楼市政策的松动确实有助于刺激房地产市场的复苏。通过降低存量房贷款利率，购房者的利息负担得以减轻，从而促进消费和推动市场交易活跃。另外，8月底房地产政策的优化节奏加快，多项利好政策同时落地，预计能够提振市场信心并改善市场预期。这些利好政策有望推动刚需和改善性需求入市，进一步促进房地产市场的活跃度。

答：首先，根据工商银行的表态，只有符合首套房贷款政策的房屋可以申请利率调整。对于已经按照非首套房贷款利率政策办理的贷款，如果所在城市的政策仍按照非首套房贷款政策执行，则不符合调整范围。这意味着，持有非首套房的购房者在本次利率调整中并不能享受到利率的下降。但是，如果所在的城市更新了相关的“认房”“认贷”政策，将原本的非首套房贷款政策变更为首套房贷款政策，购房者可以根据最新政策要求提交利率调整申请。因此，非首套房的贷款利率是否可以调整，取决于所在城市的具体政策。

答：“认房不认贷”政策的实施自今年年初开始在一些城市试行，其主要目的是为了限制房地产市场上的投机炒房行为，并防范金融风险。根据这一政策，购房者在购买房屋之前需要首先进行“认房”，也就是提供真实有效的购房资金来源证明，以证明他们的购买力符合政策要求。而“认贷”则意味着购买者需要符合银行的贷款条件，确保他们具备足够的还款能力。

答：