湖心新城，是近几年珠海较热门的板块，也是珠海大力发展的核心区域之一。

作为政府规划的西部中心城区，全省首个以“生态”命名的新区和省级战略平台，湖心新城，是举全区之力打造的“城中之城”，含金量自然不言而喻。

凭借着高起点规划与发展优势，诸多央企及知名房企入场布局，自2018年启动建设至今，湖心新城已渡过最初的“拓荒”阶段，众多优质楼盘进入现楼阶段，正在带动区域人居品质升级。

与此同时，新城道路交通网络日趋完善，公园、学校、商场、市场、医院等各项市政和生活商业配套也在逐步兑现。

九月初，经过实地走访发现，现在的湖心新城不少“重磅配套”又有了新进展！

其中，近期备受大家关注的“湖心小学”，9月正式迎来首次开学，约300名家住附近的孩子正式成为这所高规格小学一年级新生！

另外，据权威部门消息，湖心小学门口的“白藤八路”也即将于近期通车！极大地方便附近居民通行湖心路和双湖路，往返市区、航空新城、尖峰南更加快捷了。

具体情况如何？我们一起往下看。

湖心小学开学啦！上学就在家门口

9月2日，期盼已久的湖心小学迎来2024年秋季首次开学！首开一年级6个班，新生约300人。（数据来源：今日斗门）

湖心小学由中铁建未来城配建，位于白藤街道平华大道南侧、云湖路东侧，地处于湖心新城的核心地段，毗邻香海高速出口，是斗门区直属小学。

湖心小学实景

学校占地面积27997.52平方米，建筑面积24589.5平方米，教学楼、报告厅、体育馆、室外运动场、食堂等一应俱全。

湖心小学实景

根据斗门区教育局的学区“划分方案”，湖心小学拟划分学区范围有中铁建未来城、德昌盛景、中澳湖心印象花园、南光泊岸、建发悦玺、华德同裕·璟樾、复地星愉湾、湖心明悦花园、湖心明荟花园等。

不知你家在不在红线学区范围之内呢？

学区划分示意图（来源：今日斗门）

白藤八路即将通车！新城路网更密了

学校开了，校门口的路也不能含糊。初秋时节，湖心新城各项基础设施建设正如火如荼。连接湖心路与双湖路的第二条东西向交通主干道——白藤八路，也即将于近期全线建成通车。

项目实景图

通车后，不仅方便上下学接送的家长，通过快速连接湖心湖和双湖路，也方便中铁建未来城住户往来香洲区、航空新城以及尖峰片区万达广场、井岸等地。高峰时段也能疏解湖心路的拥堵，缩短通勤时间。

交通示意图

自2022年12月，湖心新城(A片区)部分楼盘开始交付后，正式迎来了首批入住居民。目前，湖心新城的多数楼盘都已经交付或是现楼状态，片区入住的居民越来越多。

就在湖心小学隔壁，有一个宝藏楼盘圈粉很多刚需刚改购房者，那就是中铁建未来城。

这个项目已于去年底交付，所以买它首先是安全放心，未来城由央企中国铁建倾心打造，目前已是现楼，即买即办证即入住，园林、配套一切眼见为实。

其次，这个项目配套非常逆天，项目毗邻约34万㎡幸福河湿地公园及约10万㎡白藤头湿地公园，业主出门即享稀缺城市绿肺，自带幼儿园、小学、邻里中心，而且这些配套基本已落成，马上可以享受。

项目配套图

第三，园林超美，立体化、分组团的园林设计极尽巧思，阳光草坪、私家度假泳池、大型儿童游乐中心、多功能架空层花园、林荫慢跑道等设施，为业主提供全龄段舒适的休闲活动空间。

项目实景图

第四，项目容积率超低，仅约1.93，并且是纯板楼设计，南北通透，媲美豪宅的居住品质。楼间距最宽处超百米，望公园，望小区园林，四季满眼翠绿，每天心旷神怡。

项目实景图

第五，项目户型设计独树一帜，建面约75-127㎡三至四房，适合刚需刚改人群，这种小面积高居住品质板楼，放在整个珠海市都相当罕有，不仅私人空间舒适感拉满，而且整体社区的氛围更纯粹。

大面宽，大开间，大飘窗，入户玄关和客厅阳台对流，同时主卧南北通透、明厨明卫，在市面上几乎难找同款户型。

户型图

项目样板房图

随着湖心新城基础设施建设项目（二期）如期进行，周边生活配套、路网也在同步完善，一座充满幸福感的新城，正吸引着越来越多的人在此安居乐业。

相信随着更多配套的落地，更多商业引进以及更多楼盘交付使用，这里会聚集越来越多的人气。有12年一站式教育，有公园、商业，有便捷的路网，湖心新城板块宜居性越来越强，也越来越令人期待！

刚需和刚改的家庭，可以重点关注中铁建未来城，项目不仅各方面都均好，价格上也很给力。

目前，项目正开展“金秋购房季”特惠活动，多重福利重磅来袭，感兴趣的朋友快去现场看看，收获初秋的特别惊喜吧！

项目规划图