在 “促进房地产市场止跌回稳” 的明确导向下，2024 年的楼市大戏已然落幕。回首这一年，楼市冷暖不均，分化态势愈发显著。市场层面，供过于求致使同质化问题突出；消费端，买家心态转变，对优质房产的甄别能力显著提升，非 “尖货” 不入法眼。在此背景下，改善型房产市场竞争激烈，销售难度空前。然而，珠海的绿景玺悦湾却凭借卓越的综合实力，在改善型市场中一骑绝尘。

 一、加冕 “改善之王”，实力铸就辉煌

数据是实力最有力的见证。据珠海世联数据显示，2024 年绿景玺悦湾 144㎡以上产品签约 128 套，成为珠海唯一成交突破百套的项目，毫无悬念地荣膺珠海 “改善之王” 的销冠宝座 。事实上，自项目入市以来，绿景玺悦湾便持续震撼市场。2023 年，凭借全年 30.61 亿元的网签金额以及网签套数第一的佳绩登顶榜首，卫冕豪宅市场销冠；2024 年上半年，更是在珠海 140㎡以上大平层的网签金额与网签套数方面斩获 “双料销冠”。无论楼市处于何种周期，其霸主地位坚如磐石。

 二、天赋稀贵资源，占位城市巅峰

历经楼市的起伏动荡，购房者愈发倾向于选择具有实际价值的房产。绿景玺悦湾之所以能够成为购房者的心仪之选，与其得天独厚的先天条件密不可分。

绿景玺悦湾择址珠海最优质的土地，汇聚了一城最为完善与高端的城市配套。项目周边，六大商圈环绕，九大公园簇拥，优质教育资源触手可及，皆在便捷可达的范围内。在这里，繁华与诗意完美交融，这种实实在在的 “确定性”，深深吸引了注重生活品质的购房者。

同时，项目坐拥绝佳的地理位置，距离港珠澳大桥上桥口仅约 600 米，稳固占据港珠澳桥头堡的重要资产位置。作为主城难得一见的超级大盘，绿景玺悦湾以约 80 万㎡的恢弘体量，涵盖教育、商业、度假式园林、品质住宅等多元业态，自成一城，满足业主全方位的生活需求 。

 三、新规优质产品，引领改善风尚

在品质决定市场地位的当下，绿景玺悦湾即将推出的新品备受瞩目。这片豪宅区供应稀缺，且近年来无宅地挂牌，使得绿景玺悦湾中区建面约 80 - 138㎡的新品，成为未来五年内入驻南湾核心豪宅区的难得机遇。建面约 80㎡起的小面积产品，在同等配套价值下，总价可控，堪称区域门槛最低的入门级产品。

此次推出的建面约 80 - 175㎡的超高使用率新规产品，充分彰显了绿景强大的产品雕琢能力。绿景从长期主义视角出发，将高拓展空间的打造聚焦于营造多场景生活空间，从 “用户思维” 出发实现产品的有效升级与生活品质的全面改善 。

以建面约 120 - 138㎡的产品为例，优势尽显：超高赠送率搭配百变空间与 270°全景飘窗，大幅提升居住舒适度，满足改善型居住的空间需求；多房系统设计，充分尊重每一位家庭成员的生活习惯；阳光进阶设计，实现户户南北双阳台对流，让居住舒适度更上一层楼 。

建面约 120㎡的阳光四房（C 户型），南北通透，四开间朝南，阳光与清风时刻相伴。约 40㎡的阔绰餐客厅，空间利用率极高，洄游动线设计增进家庭成员间的互动交流。灵动空间 1 + X 的创新设计，为家庭发展预留了充足的空间。厨房明窗设计，阳光与美景相伴，烹饪成为一种享受。超 18㎡的奢阔主卧，配备私属衣帽间与独立卫浴，270°观景飘窗更是标配 。

建面约 138㎡的奢阔四房，更是做到了 “人无我有，人有我优”，尺度媲美 160㎡的产品。采光面长达约 14.7 米，超 7.6 米的景观阳台与客厅、次卧无缝相连。约 38㎡的奢阔主卧，拥有 270°观景飘窗、步入式酒店式衣帽间等，为业主带来极致的居住体验 。

 四、政策东风助力，开启购房新篇

自去年 9 月起，房地产市场利好政策接踵而至。降准、降低二套房首付比例、下调存量房贷利率，政策力度空前。同年 12 月，高层会议明确稳楼市、稳股市，实施积极财政政策与适度宽松货币政策，为房地产市场的稳定发展指明方向 。

在诸多利好政策的推动下，2025 年楼市走向逐渐明晰。对于购房者而言，当下正是把握时机的关键时刻。目前，绿景玺悦湾中区新品已于 1 月 4 日正式启动诚意登记。凭借过往辉煌的战绩与全新的产品优势，绿景玺悦湾在 2025 年必将延续其在改善型市场的霸主地位，引领珠海品质居住的新风尚 。